UBND quận Thủ Đức vừa ra quyết định chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và thu hồi mặt bằng trong dự án đường nối Tân Sơn Nhất-Bình Lợi-Vành đai ngoài với mức giá không khác gì đuổi dân ra đường.

Sau 20 ngày, kể từ ngày 24/8, người dân phải bàn giao mặt bằng và nhận tiền di dời, đó là nội dụng quyết định của UBND quận Thủ Đức. Tuy nhiên, do giá đền bù quá bèo, cộng với chính sách tái định cư không có đã khiến người dân vô cùng bất bình.

Không Biết Đi Đâu

Ngày 12/9, hàng chục hộ dân đã tiếp xúc với PV Nhà&Đất để bày tỏ quan điểm của mình đối với quyết định bất hợp lý trên. Anh Hà, một người dân tại KDC liên kế số 97 Kha Vạn Cân, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM cho biết, hầu hết bà con sống ổn định tại đây từ cuối năm 1999 tới nay trên căn nhà hoặc lô đất được mua của Công ty Dịch vụ và Phát triển nhà Quận 1 (Công ty DV&PTNQ1). Khi rao bán dự án, công ty này quảng cáo đây là khu vực này đã được quy hoạch ổn định! Tuy nhiên, sau khi dọn về đây ở, cư dân được thông báo khu vực này nằm trong phạm vị xây dựng tuyến đường, phải giải tỏa trắng.
Đa số người dân đều đồng ý di dời để giao đất cho quận làm đường nhưng phải có chính sách đền bù và tái định cư thỏa đáng. Tuy nhiên, khu vực này lại đang được quận áp giá đền bù quá bèo. Đơn cử như trường hợp của ông Nguyễn Trọng Trí, số 292/5 Kha Vạn Cân chỉ được đền bù hơn 1 tỷ đồng. Theo ông Trí, số tiền này chỉ bằng 1/5 giá trị thực của căn nhà. Bởi, năm 2004 ông Trí mua căn nhà này của Công ty DV&PTNQ1 với giá 165 lượng vàng SJC, đã trả trước 140 lượng, còn lại 25 lượng sẽ thanh toán khi giấy tờ nhà được hoàn tất. Nếu buộc phải nhận số tiền đền bù trên, sau khi trừ 25 lượng vàng SJC, tức khoảng 750 triệu đồng cho Công ty DV&PTNQ1, ông Trí chỉ còn lại gần 300 triệu đồng! “Tôi đang ở trong căn nhà trị giá gần 5 tỷ đồng (tính theo giá vàng SJC hiện tại) nhưng với số tiến được nhận còn lại thì không biết đi đâu để mua được 1 miếng đất chứ chưa nói đến căn nhà”, ông Trí tính toán.
Với cách tính toán bồi thường như thế, người dân sẽ không thể có mức sống bằng hoặc hơn nơi ở cũ. Họ đã nhiều lần khẳng định, không có chuyện nhận tiền để di dời, bởi nếu nhận thì phải quy đổi ra giá vàng vào thời điểm Công ty DV&PTNQ1 bán cho dân chứ không thể nhận tiền được. Nhiều lần người dân cũng đề nghị phương án nhà đổi nhà, nghĩa là xây lại nhà cho cư dân trên truc đường Kha Vạn Cân bằng hoặc hơn nơi ở cũ nhằm mục đích ổn định đời sống cho toàn thể nhân dân khu 97, song vẫn không được quận giải quyết.

Đất Tái Định Cư Để Làm Gì?

Trước những bức xúc của dân, tháng 8/2008, Phó chủ tịch thường trực UBND TP.HCM Nguyễn Thành Tài đã có công văn chấp thuận cho quận Thủ Đức lấy một phần khu đất 7/4A đường Kha Vạn Cân, P.Linh Đông, Q.Thủ Đức làm dự án tái định cư. Điều này đồng nghĩa với việc, trước khi tiến hành di dời nhà dân, các cơ quan chức năng phải có sự phối hợp với các đơn vị liên quan để đảm bảo ổn định cuộc sống cho người dân. Thế nhưng, nhà tái định cư hoặc tạm cư đến nay vẫn không thấy, tiền đền bù thì bị quy ra tiền trong khi dân thì mua bằng vàng khiến hàng chục hộ gia đình dở khóc dở cười khi nhận quyết định cưỡng chế mà không biết đi về đâu.
Hiện dự án đang được Công ty Quản lý nhà Quận 1 tiến hành thi công san lấp mặt bằng, làm hạ tầng cơ sở cho khu đất tái định cư để tháng 10/2010 bàn giao lại cho quận Thủ Đức tiếp tục thi công xây nhà tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa trong dự án. Vấn đề còn lại chỉ là sự thỏa thuận và cam kết giữa UBND quận Thủ Đức với người dân về phương thức đổi nhà cũng như hình thức xây dựng công trình, thời gian xây dựng, hoàn thành và bàn giao nhà mà thôi. Vậy nhưng đùng một cái, quận Thủ Đức lại ra công văn “ép” dân nhận tiền để di dời chứ không phải nhận nhà tái định cư. Người dân thắc mắc, khu đất làm dự án tái định cư theo chỉ đạo của lãnh đạo thành phố, UBND quận Thủ Đức sẽ dùng để làm gì mà không cấp cho dân?
Ông Nguyễn Huy Vân, chuyên viên phòng hành chính của Công ty DV&PTNQ1, chủ đầu tư dự án bán nhà ở cho dân cho biết, năm 1996 Công ty mua đất rồi lập dự án, dự án được các cơ quan chức năng phê duyệt với đầy đủ các thủ tục pháp lý rồi thì mới bán cho người dân. Tính đến thời điểm hiện nay, trong 36 căn hộ tại dự án trên, đã có 23 căn làm được sổ đỏ, 4 căn chưa bán, các căn còn lại đều đã đóng thuế trước bạ. Khi thực hiện dự án quy hoạch đường lúc ấy chỉ có 30m (lấy tâm là đường ray chia đều ra hai bên, mỗi bên 30m) nhưng sau đó, cơ quan chức năng thay đổi tim đường, chỉ lấy một bên 60m nên dự án phải di dời. “Đây là lỗi của chính quyền chứ không phải lỗi của chúng tôi”, ông Vân khẳng định.
Theo ông Vân, để khắc phục bớt những thiệt hại, Công ty  DV&PTNQ1 đã kiến nghị giao khu đất kế bên do Công ty Quản lý nhà Quận 1 quản lý để xây dựng dự án nhằm đưa người dân sang đây ở. Tuy nhiên, sau đó thành phố lại giao cho Công ty Quản lý nhà Quận 1 làm chủ đầu tư nên chúng tôi không giúp được gì cho dân cả, đành chịu. Chủ tịch UBND Quận Thủ Đức, ông Trương Văn Thống lại cho rằng, UBND thành phố đã giao Công ty Quản lý nhà Quận 1 làm khu tái định cư cho các hộ dân khu 97 bị giải tỏa. Theo ông Thống, chênh lệch giá bồi thường do trước đây người dân mua nhà bằng vàng sẽ do Công ty DV&PTNQ1 lo. Việc tạm cư, tái định cư như thế nào đó là việc của Công ty Quản lý nhà Quận 1.
Có mặt tại khu đất 7/4A ngày 17/9, chúng tôi thấy khu đất này đã san lấp mặt bằng nhưng chưa có đường nội bộ và hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, hệ thống cống thoát nước…

Đình Phương